光山县人民政府关于光山县城区个人自建房规划和用地审批的实施意见
  时间:2020-10-18 08:57:11  字体显示:

光政〔202044Ibm光山县人民政府门户网站

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各乡镇人民政府、街道办事处,官渡河产业集聚区,大苏山国家森林公园管理区,商务中心区,火车站管委会,县政府有关部门:Ibm光山县人民政府门户网站

为进一步加强县城区内个人自建房规划用地审批管理,提高县城建设品位,解决县城区内个人自建房问题,化解群众急需建房的信访矛盾,根据有关法律法规,结合我县实际,制定本实施意见。Ibm光山县人民政府门户网站

一、总体要求Ibm光山县人民政府门户网站

坚持疏堵结合、严格控制的原则,未经批准不得建设。县城区个人自建房规划和用地审批应符合:Ibm光山县人民政府门户网站

(一)相关法律法规和上级相关政策。Ibm光山县人民政府门户网站

(二)光山县县城总体规划等上位规划。Ibm光山县人民政府门户网站

 (三)光山县县城土地利用总体规划。Ibm光山县人民政府门户网站

(四)相关限建禁建等控制要求。属以下情形的,禁止个人自建房规划和用地审批:Ibm光山县人民政府门户网站

1.县政府颁发《通告》确定的控制区用地范围内。Ibm光山县人民政府门户网站

2.县政府确定的重点建设项目用地范围内。Ibm光山县人民政府门户网站

3.县自然资源和城乡规划委员会会议纪要明确的控制用地范围内。Ibm光山县人民政府门户网站

4.已批准的棚户区改造项目、城中村改造项目确定的用地范围内。Ibm光山县人民政府门户网站

5.县城近期建设规划确定的建设项目用地范围内。Ibm光山县人民政府门户网站

6.县政府明确要求的其它控制用地范围内。Ibm光山县人民政府门户网站

(五)县城区个人自建住房层数应控制在3层以下,建筑房屋层高控制在12米以内(含女儿墙),建筑面积控制在300平方米以内,建筑风格与周边居民住宅相协调。Ibm光山县人民政府门户网站

二、明确职责Ibm光山县人民政府门户网站

(一)辖区政府的职责Ibm光山县人民政府门户网站

1.统一建设居民安置区,集中解决因分户、土地和房屋被征收等原因造成的住房困难问题。Ibm光山县人民政府门户网站

2.及时掌握辖区内居民房屋质量情况,对于属上述第一项第四条明确的类情形(下同)禁止个人自建房用地范围内确属危房不能继续居住的住户,应及时进行安置,不能及时安置的,应给危房户房屋消除危房隐患。Ibm光山县人民政府门户网站

3.负责对建房人的申报资格进行初步审查,符合申报资格的,应签署“符合申报资格”的意见;负责对申报用地是否属于以上六类情形禁止个人建房用地范围进行初步审查,如不属禁止建房用地范围,签署“不在本辖区禁止建房用地范围内”审查意见。Ibm光山县人民政府门户网站

4.负责建房时相邻纠纷协调、矛盾调解和信访处理。Ibm光山县人民政府门户网站

(二)主管部门的职责Ibm光山县人民政府门户网站

1.县自然资源局负责对申报建房用地是否属于以上六类情形禁止个人建房范围进行审查,如属于禁止建房范围,不予规划和用地审批;对于不属于以上六类情形控制范围的,按照相关法律法规、光山县县城总体规划、光山县土地利用总体规划以及县自然资源和城乡规划委员会的要求进行规划和用地审批。Ibm光山县人民政府门户网站

2.严格实行规划方案公示制度,充分征求相邻住户的意见,从源头上消除信访隐患。Ibm光山县人民政府门户网站

三、在国有划拨建设用地上已建成住房的业主,不实施工程建设申请补办国有建设用地使用权出让手续的,参照本实施意见执行。Ibm光山县人民政府门户网站

四、本意见实施前,正在办理规划和用地审批手续的作为遗留问题一并解决,各项手续应在20201231日前办理完毕。Ibm光山县人民政府门户网站

本实施意见自印发之日起施行以前有关规定与本意见不一致的本意见为准。Ibm光山县人民政府门户网站

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                                                 2020916Ibm光山县人民政府门户网站


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